Objectifs

Penser la rénovation comme un projet global

Une rénovation énergétique efficace ne se décide pas par gestes isolés sans stratégie.  M-Terre vous aide à penser le bâtiment dans son ensemble, dès le départ, afin d’éviter les choix irréversibles ou contre-productifs à long terme.

Même si les travaux sont réalisés par étapes, sur plusieurs années, nous construisons une feuille de route claire compatible avec :

• Les nouvelles exigences PEB,

• L’objectif européen de bâtiments à très haute performance énergétique,

• La trajectoire vers des bâtiments à émissions quasi nulles (EZ) à l’horizon 2050.

Diagnostic énergétique du bâtiment

Nous réalisons un diagnostic énergétique complet du bâtiment existant :

• Enveloppe thermique (toitures, murs, sols, châssis),

• Systèmes de chauffage et d’eau chaude,

• Ventilation, étanchéité à l’air,

• Cohérence technique et réglementaire.

Ce diagnostic met en évidence les forces, faiblesses et priorités d’action, sans imposer de travaux.

Vos usages, votre confort

La performance ne se résume pas à des chiffres.  Nous intégrons vos habitudes de vie, attentes de confort et contraintes budgétaires, pour construire un projet réaliste, durable et appropriable.

Scénarios de rénovation

Nous élaborons plusieurs scénarios cohérents, par exemple :

• Un scénario ambitieux aligné avec les standards européens futurs,

• Un scénario intermédiaire permettant 50 à 60 % d’économies d’énergie.

Chaque scénario est accompagné :

• D’estimations de consommations,

• D’un ordre de grandeur budgétaire,

• D’une lecture critique de l’effet rebond.

Budget et aides

Vous disposez d’une première estimation budgétaire et d’une lecture claire des aides mobilisables, sans promesse irréaliste.

Rapport énergétique M-Terre

Notre rapport n’est ni un Audit Logement réglementaire, ni un certificat PEB.  Il va plus loin : il sert de document de pilotage, pour préparer les devis, coordonner les entreprises et sécuriser les choix techniques.

Si nécessaire, nous intégrons l’Audit Logement et/ou le PEB au processus.

Comprendre

Logique thermique du bâtiment

Les espaces chauffés forment le volume protégé.

Toutes les parois qui le séparent de l’extérieur constituent l’enveloppe thermique.

Dalles + Façades + Toitures 

Plus cette enveloppe est performante :

• moins le bâtiment consomme,
• plus le confort est stable,
• plus la décarbonation est atteignable.

L’énergie la moins chère reste celle que l’on ne consomme pas.

Produire (ou transformer) l’énergie

Avant de produire de l’énergie, il faut réduire les besoins.

Une enveloppe mal isolée rend tout système performant… inefficace.

Nous dimensionnons les systèmes après avoir évalué :

• les résistances thermiques,
• les besoins nets énergétiques,
• la cohérence avec les objectifs PEB futurs.

L'effet rebond

Améliorer un bâtiment ne garantit pas automatiquement une baisse des consommations.

Changements d’usages, hausse du confort ou nouveaux équipements peuvent annuler une partie des gains.

Nous intégrons cette réalité humaine dès l’étude, pour éviter les déceptions après travaux.

L'effet lock-in

Un mauvais choix aujourd’hui peut bloquer les améliorations de demain.

C’est l’effet lock-in.

M-Terre veille à ce que chaque étape :

• reste compatible avec les suivantes,
• respecte les exigences énergétiques à long terme,
• évite de devoir « refaire pour bien faire ».

La coordination technique et la chronologie sont essentielles : c’est notre rôle.

PACE 2030 & Objectifs européens 2050

La thermique du bâtiment

Un volume protégé bien définit délimite l'enveloppe et donc, sa surface de déperdition est mise en exergue - AT (m²) -.  La somme des surfaces de planchers chauffé - ACH (m²) - se mesure entre les faces externes des murs extérieurs et pour les locaux ayant une hauteur sous plafond supérieure à 1,50m.  Le calcul de l'Ach doit être précis car elle intervient dans le calcul de la consommation spécifique - Espec ( kWh/m²) -.  Il s'agit du rapport entre la consommation annuelle d'énergie primaire de l'unité PEB et l'Ach.   Plus la consommation Espec est faible, plus le logement est performant.

Ponts thermiques et nœuds constructifs ​

Les ponts thermiques sont des points faibles majeurs :

• pertes de chaleur,
• risques de condensation,
• pathologies du bâti.

Nous identifions les nœuds constructifs critiques et fournissons un carnet de détails techniques, partagé avec les intervenants, pour garantir la continuité de l’isolation.

Thermographie & infiltrométrie​

La thermographie visualise les variations de chaleur.

Le test d’étanchéité à l’air mesure les fuites invisibles.

Ces outils permettent :

• d’objectiver les performances,
• de cibler les actions,
• d’améliorer la qualité PEB réelle du bâtiment.

Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

Une bonne étanchéité impose une ventilation maîtrisée.  

C'est une question d'hygiène et de salubrité.  

La VMC garantit :

• la qualité de l’air intérieur,
• la santé des occupants,
• la durabilité du bâtiment.

Nous vous aidons à choisir le système adapté (A, B, C ou D), en cohérence avec le niveau de performance visé.

​ Surchauffe estivale ​

Un bâtiment bien isolé peut surchauffer s’il est mal conçu.

Nous intégrons :

• l’inertie,
• le choix adéquat du type de matériaux isolants
• la ventilation,
• la protection solaire,

pour garantir un confort été/hiver, sans dépendre uniquement de systèmes actifs.

Besoins nets énergétiques (BNE)

Les BNE mesurent l’énergie réellement nécessaire pour chauffer ou rafraîchir un bâtiment.

Réduire les BNE, c’est :

• limiter les consommations,
• préparer un bâtiment bas carbone,
• anticiper les standards européens futurs.

​Schéma complet d'un bilan énergétique résidentiel

Ce schéma résume en le simplifiant le bilan énergétique d'une habitation. Il reprend l'ensemble des postes qui influencent la consommation d'énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire, les auxiliaires et le refroidissement éventuel.  Ce bilan donne la consommation annuelle d'énergie primaire de l'unité PEB.

Aspects non énergétiques

Une rénovation énergétique "globale" est aussi une opportunité de sécuriser le bâti :

• structure,
• humidité,
• électricité et gaz,
• incendie,
• radon,
• amiante.

Ces aspects sont intégrés à nos analyses, car ils conditionnent la performance, la santé et la pérennité du projet.