Rénover l’existant, avec méthode et vision
La rénovation énergétique d’un bâtiment existant est un projet complexe. Elle implique des choix techniques, financiers, réglementaires et humains, souvent difficiles à coordonner seul.
M-Terre est spécialisé dans la coordination de rénovations énergétiques de bâtiments existants, en maisons individuelles. Notre rôle : structurer, clarifier et sécuriser chaque étape du projet, pour transformer un bâti énergivore en un logement plus sobre, confortable et durable.
Coordinateur : Facilitateur de votre projet
Être coordinateur en rénovation énergétique, ce n’est pas ajouter un intervenant de plus.
C’est simplifier des stratégies, relier et communiquer des informations claires.
M-Terre intervient comme tiers de confiance, au service exclusif du propriétaire, pour :
Faciliter la collaboration entre les différents acteurs du projet,
Garantir la cohérence des choix techniques,
Éviter les erreurs coûteuses et les impasses de rénovation.
Nous intervenons sur l’ensemble du processus : analyse – conception – planification – coordination – suivi technique.
Notre approche croise plusieurs champs de compétences :
Techniques du bâtiment (enveloppe, thermie, ventilation, systèmes, détails constructifs),
Performance énergétique du bâtiment (PEB),
Cadre réglementaire (CoDT, PEB, obligations actuelles et à venir),
Gestion de projet (coordination, phasage),
Aspects financiers (budgets, comparaisons, aides, priorisation des investissements).
Du diagnostic énergétique à la feuille de route
Dans le bâti existant, il n’existe pas de solution standard. Chaque bâtiment possède ses contraintes, ses potentiels et ses limites.
M-Terre réalise un diagnostic énergétique global, qui permet de :
Comprendre les consommations d’énergie réelles,
Identifier les déperditions thermiques,
Analyser la cohérence entre bâti, usages et équipements,
Situer le bâtiment dans son contexte réglementaire et énergétique.
Sur cette base, nous construisons une feuille de route de rénovation
(également appelée passeport de rénovation) :
Progressive,
Techniquement cohérente,
Budgétairement réaliste,
Compatible avec les renforcements futurs des exigences PEB.
Cette feuille de route permet d’anticiper, planifier et phaser les travaux, sans devoir tout réaliser en une seule fois.
Anticiper les évolutions réglementaires
Les réglementations européennes et wallonnes en matière de performance énergétique évoluent rapidement.
Elles visent :
La réduction des consommations d’énergie,
La sortie progressive des combustibles fossiles,
La décarbonation du parc immobilier existant,
L’amélioration progressive des classes PEB.
Pour les bâtiments existants, l’objectif n’est pas une mise en conformité immédiate, mais une trajectoire de rénovation maîtrisée, alignée avec l’horizon 2050.
M-Terre accompagne les propriétaires pour :
Comprendre les nouvelles obligations,
Éviter les rénovations partielles inefficaces,
Tendre vers des bâtiments à très haute performance énergétique, avec une réduction maximale des émissions liées à l’usage.
Vous êtes propriétaires ?
Vous êtes confronté à l’une de ces situations :
Vous avez un certificat PEB ou un audit, mais ne savez pas par où commencer ;
Vous souhaitez réduire vos consommations et améliorer votre confort ;
Vous envisagez une rénovation en profondeur, sans surinvestir inutilement ;
Vous préparez un achat et souhaitez des scénarios chiffrés avant de vous engager.
M-Terre vous accompagne pour :
Analyser différents scénarios de rénovation,
Prioriser les interventions selon leur impact énergétique et financier,
Présélectionner des artisans et partenaires fiables (y compris ceux que vous connaissez déjà),
Comparer les devis de manière objective.
Vous restez décisionnaire à chaque étape.
Notre rôle est de vous fournir les bonnes informations, au bon moment.
Vous êtes copropriétaires ?
En copropriétés, les décisions sont plus compliquées parce qu’on est plus nombreux et les chantiers sont plus complexes du fait de leur taille.
Nous vous invitons à prendre contact avec le SIARE - "Service Intégré d'Accompagnement à la Rénovation Energétique" de copropriétés - de la coopérative liégeoise CoopERLiC, car les copropriétés : c'est leur spécialité (en plus des communautés et partage d'énergie).
Leur vocation première : rendre aux citoyens la maîtrise de leur production d'énergie.
CoopERLiC est une coopérative citoyenne agréée active dans le domaine de l’énergie renouvelable.
Leurs experts accompagnent la copropriété et leur syndic à prendre les bonnes décisions pour réussir une rénovation partielle ou globale.
Vous êtes artisan ou professionnel du bâtiment ?
M-Terre travaille en collaboration avec des artisans liégeois et entreprises locales, dans le respect des compétences et du métier de chacun.
Nous intervenons en amont pour :
- Clarifier les enjeux énergétiques du projet,
- Structurer le phasage des travaux,
- Définir précisément « qui fait quoi, et dans quel ordre ».
Cela vous permet de :
- Vous concentrer sur votre spécialité,
- Chiffrer votre intervention de manière claire,
- Intervenir dans un cadre organisé et cohérent.
M-Terre assure la fluidité entre les intervenants, sans concurrence déloyale, ni dilution des responsabilités.
Faites vous connaître
Vous êtes professionnel de l’immobilier ?
M-Terre accompagne les professionnels de l’immobilier dans la valorisation énergétique du bâti existant :
préparation de biens avant mise en vente ou location,
scénarios de rénovation chiffrés,
amélioration de la performance énergétique et de l’attractivité des biens.
Nous structurons des projets clairs, réalistes et conformes aux exigences actuelles et futures, pour vous permettre de rester concentré sur votre cœur de métier.
Un bien labelisé PEB A est valorisé à +15% par rapport à un label PEB D,
+30% par rapport à un label PEB F.
Selon les régions
PACE 2030
juillet 2031 : labels PEB G interdits,
juillet 2036 : labels PEB F interdits,
juillet 2041 : labels PEB E interdits,
juillet 2046 : labels PEB D interdits.
juillet 2050 : labels PEB C interdits.
Calendrier des obligations de rénovation en Wallonie, signé en mars 2023.
Un bien labelisé PEB A se vend +15 à +20% par rapport à un label
PEB E.
Selon une étude des notaires, en 2017 et selon les régions
Dépréciation des catégories
PEB-F & PEB-G
de l'ordre -10%.
Selon une étude des notaires, en 2017 et selon les régions
PACE 2030
2018 : 100% logements labellisés.
2030 : fin chauffage fossiles en rénovation lourde.
2035 : utilisation chaudière mazout interdite.
Calendrier des obligations de rénovation en Wallonie, signé en mars 2023.
Augmentez la valeur de votre patrimoine +30%
Une habitation bien rénovée, c’est une habitation qui se vend ou se loue mieux.
Selon une étude réalisée par les notaires, une rénovation énergétique globale, augmente la valeur du bien à hauteur de 30%.
Une maison au label énergétique A est vendue en moyenne 6 à 14% plus cher qu’une maison au label D.
Information, collaboration et transmission.
La transition énergétique passe aussi par la compréhension.
M-Terre propose :
- Des ateliers et temps d’information,
- Des contenus pédagogiques sur la rénovation énergétique,
- Un accompagnement spécifique pour les projets intégrant de l’auto-construction partielle.
Nous encadrons les aspects techniques, réglementaires et sécuritaires, afin que chaque projet reste conforme aux règles de l’art et aux normes en vigueur.
Parlons-enVotre passeport de rénovation, trajectoire vers la neutralité carbone.
Rénovation énergétique
Financer une rénovation énergétique rentable à court et à long terme
Budgets & investissements
La législation PEB en vigueur et les obligations européennes.
Législation & Obligations
M-Terre :
Spécialiste de la rénovation énergétique du bâti existant
Coordinateur indépendant, au service du propriétaire
Vision long terme, alignée avec les objectifs énergétiques 2050
Approche humaine, technique et structurée
Rénover aujourd’hui, en conscience de demain.
